Grundstücke
Grundstücke am westlichen Bodensee
Baulücken, Hanglagen mit Seeblick, Projektgrundstücke für Bauträger. Am direkten Seeufer fast ausschließlich über Netzwerk und Empfehlung.
Aktuell keine öffentlich gelisteten Grundstücke
Bauplätze am Bodensee sind selten und werden fast immer ohne Portalauftritt vergeben - an Bestandsinteressenten, Nachbarn oder Projektentwickler. Melden Sie sich mit Ihren konkreten Kriterien. Ich informiere Sie, sobald ein passendes Grundstück verfügbar ist.
Erfolgreich vermittelt
Grundstücke aus unserer Vermittlungsgeschichte
Eine Auswahl bereits vermittelter Baugrundstücke und Projektierungsobjekte.
- verkauft
Bodman-Ludwigshafen
Grundstück mit Sicht auf den Bodensee in Bodman-Ludwigshafen
Baulückengrundstück in Hanglage im Ortsteil Ludwigshafen, eine der besten Wohngegenden der Gemeinde, mit direktem Blick auf den See.
- verkauft
Bodman-Ludwigshafen
Projektierung für Wohngebäude nur 5 Gehminuten vom See
Grundstück mit vollständiger Projektierung für ein Wohngebäude in Bodman, in unmittelbarer Nähe zum Seeufer. Verkauft an einen Bauträger.
- beendet
Tessin (Schweiz)
Tessin - Grundstücke mit Seesicht in Bestlage
Mehrere Grundstücke in Toplage im Tessin mit Seesicht - Vermittlungsprojekt für internationale Käuferschaft. Projekt zwischenzeitlich beendet.
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Wert Ihres Grundstücks
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- Realistische Spanne auf Basis echter Verkäufe am Westbodensee
- Persönliche Einschätzung durch eine DFI-zertifizierte Maklerin
- Auf Wunsch: vertiefte Marktwertanalyse im Vor-Ort-Termin
Häufige Fragen
Fragen zum Grundstückskauf
Gibt es noch Bauland am westlichen Bodensee?
Freie Baugrundstücke sind am direkten Seeufer praktisch ausverkauft. Neue Ausweisungen gibt es gelegentlich in den weiter vom See gelegenen Gemeinden wie Stockach, Pfullendorf oder Singen. In den Seegemeinden kommen Grundstücke meistens nur als Baulückenschließung oder aus Nachlässen an den Markt - häufig off-market.
Was kostet ein Grundstück mit Seeblick?
Grundstücke mit direktem Seeblick werden in den besten Lagen (Bodman, Meersburg, Sipplingen, Überlingen-Ost) für 1.500 bis über 3.000 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Grundstücke in zweiter Reihe oder in Hanglage ohne direkten Blick liegen zwischen 600 und 1.200 Euro pro Quadratmeter. In Gemeinden wie Stockach, Pfullendorf oder Singen sind 250 bis 500 Euro pro Quadratmeter realistisch.
Worauf muss ich beim Grundstückskauf achten?
Auf Erschließungssituation, Bebauungsplan, Baulastenverzeichnis und Altlastenverdacht. Bei Hanglagen zusätzlich auf die geologische Situation und eventuelle Sicherungsmaßnahmen. Ich prüfe vor jedem Verkauf die relevanten Unterlagen und arbeite bei komplexen Lagen mit Bauingenieuren und Geologen zusammen.
Vermitteln Sie auch Grundstücke für Projektentwickler?
Ja. Ich habe mehrfach größere Projektgrundstücke an Bauträger vermittelt - zuletzt in Bodman-Ludwigshafen, Ortsteil Im Weiler. Die Kombination aus lokaler Marktkenntnis, guter Dokumentation und einem Interessentennetzwerk aus Bauträgern und Entwicklern macht solche Transaktionen effizient.